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财经观察：经济增速放慢，谁在“裸泳”更易看到
2014-6-16 来源：唐人街网
作者 开心一族（广州）
今年首季经济增长表现稍逊于预期，GDP增速7.4%，跌破了总理底线7.5%。也因此，近期可见多个国家层面的会议，为各地抓经济增长找点子、打打气。虽然，5月份先行指标用电出现较好的增长，预料经济增长放缓的节奏将得到改善，但全年而言，“保底”压力尚存。 在经济增速放慢的眼下，有一种声音和一种惯性思维是值得警惕的。 这一种声音就是重提房地产对拉动经济增长的好处，诱导政府继续刺激楼市。 那一种惯性思维就是地方行政本身，一想到经济增长就想到搞土地开发，搞房地产，搞大拆大建。 首季经济增速放慢，是因为楼市景气度下降、房地产减少投资所致吗？我们认为，没有足够的理据去支持这种观点。我们来看看国家统计局关于近年房地产占整个GDP比重的相关数据： 2011年：房地产26784亿元，占整个GDP的比重5.7%，增幅6.7% 2012年：房地产29360亿元，占整个GDP的比重5.7%，增幅4.1% 2013年：房地产33295亿元，占整个GDP的比重5.8%，增幅6.6% 2014年首季：房地产8805亿元，占整个GDP的比重6.8%，增幅3.0% 从数据可以看出，今年首季房地产行业增幅是放慢了，但占GDP的比重却从过去三年的5.7左右上升了整整一个百分点。也就是说，房地产的权重更大了，经济增速放缓是其他经济领域出现问题所致。因此， 如果一味刺激房地产，房地产占GDP的比重将会被人为推高，我们将会更被动。故此，在这个时候，再拿房地产可带动100多个细化产品发展说事的观点，是不可取的。 那么，为什么地方政府不能再走搞土地开发、搞房地产投资、搞大拆大建的老路。因为，你越是这样做，留给你折腾的空间也就越窄了。土地财政迟早会给你算账的。 我们来看看今年首季经济增长降速最大的黑龙江，一季度经济增速仅为2.9%，同比下降了6.1个百分点。黑龙江并不是房地产开发量很大的省份，楼市的影响有限，而其增速下降的原因，据专家分析，主要是与其国企多、转型慢、竞争力下降有关。 也因此，要搞活经济，作为地方官员来说，千万别再打房地产的主意，其他领域恰恰就是你该用心的地方。 当经济增速放慢、房地产不景气的时候，哪个地方的官员在裸泳，将更容易被发现了。http://www.tangrentown.com [关闭窗口]
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